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7月看屋潮回籠 中古屋、土地類型產品詢問度高
鉅亨網作者記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年8月2日 下午12:01
鉅亨網記者王莞甯 台北
房地合一稅通過後看屋潮回籠，房仲業者統計7月交易狀況後發現，整體較上月略多6.7%，除北市持續量縮13.5%外，其餘區域均增加，又以桃園增加17.7%，台中量增1軍人房貸5.3%為最多，就產品別來看，以未來房地合一上路後影響較大的老屋、土地類型產品最受歡迎。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，7月購屋者延續上月狀態，多是自用型剛性需求，在不少屋主願意主動讓價的狀況下，成交量逐漸回穩。
綜觀主要都會區，桃園和台中呈現穩健，分別量增10%以上，而新北成長9.6%緊追在後，高雄量增7.8%，台南持平，分析其原因，徐佳馨說明，自用客戶對價格修正逐漸有感，使不少換屋族願意出手，是買氣提升的重要因素。不過，反觀首善之軍人房貸區的台北市，由於價格高，買方態度仍保守。
在產品別上，自用客仍以電梯大樓為首選，若是非自用者，「房地比」中房屋比例較低的舊公寓或透天是詢問度最高的產品，隨著市場轉變，過去一些較少釋出的公寓2、3樓反而明顯增加，顯示好物件也開始陸續出籠。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則指出，自住族群為了趕上輕?末班車，搶年底前成交，中南部買氣軍人房貸逐漸浮現，主要因為中南部過去漲幅緩慢，房市盤整期跌幅有限，因此多空修正較不影響買氣。
台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰進一步說明，台中在上半年遞延的買氣逐漸在7月成交，除了因稅制明確，台積電、巨大將進駐中科台中園區，可望創造逾5000個新就業人口，也帶動房市需求；此外，股市波動導致資金轉向房市，近期收益型產品買氣旺，尤其是公寓隔間套房產品由於具約6%投報率，吸收由股市轉入的資金。
另一方面，台軍人房貸灣房屋智庫經理江怡慧分析，新竹地區價軍人房貸增0.1%、量增3.7%，但以換屋族群為主，總價在900-1100萬元的中古電梯大樓居多，同時，還有不少小資族買小宅產品。台塑搶先降再施魔術　中油汽柴油續跌0.4元
卡優新聞網作者范詩敏 | 卡優新聞網 – 2015年8月2日 下午2:51
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台塑搶先降再施魔術　中油汽柴油續跌0.4元觀賞相片
台塑搶先降再施魔術　中油汽柴油續跌0.4元
　　國內油價連2週降價，創下4個月來最低價。中油今(2)天宣布，自明(3)天凌晨零時起，汽柴油皆調跌0.4元，而台塑再次發動突擊施展「魔術價差」，於今天凌晨起率先降價，柴油便宜0.5元，降幅超過中油。至於8月份桶裝瓦斯每公斤也下調0.4元，天然氣價格則平均降2.83%。
　　本週中油調價後，92無鉛汽油每公升24.1元、95無鉛25.6元、98無鉛27.6元、超級柴油22元，累積5月18日來汽油價格下跌2.2元，柴油更達2.4元，創下今(2015)年3月30日以來4個月最低。
　　事實上，台塑石化再次祭出「魔術價差」策略，宣布自今天凌晨起，各式油品批售價調降0.3至0.5元，92汽油每公升跌0.3元來到24元，95+、98汽油每公升降0.4元至25.5元、27.8元，柴油每公升下調0.5元為21.7元。因此在今天午夜前，與中油的差價最高來到每公升0.7元。
　　由於6月起中國股市暴跌，導致20萬億人民幣「人間蒸發」，中共當局試圖穩定市場，但仍無法阻止拋售潮回潮，7月上海證券交易所綜合股價指數跌613.49點，累計跌幅14.3%，為2009年以來最差單月表現。中國股市表現直直落，令國際原油市場擔憂需求疲弱，導致國際油價持續下挫。
　　同時，石油輸出國組織(OPEC)仍積極維護產能，7月每日原油產量超過3,200萬桶，比6月增加14萬桶，使得每日過剩量達300萬桶；而美國鑽井平台機台數則是連續第2週增加，截至7月24日，原油日均產量為941.3萬桶，比去(2014)年同期的844.3萬桶增加1成產量，加重市場跌勢。結算至上週末，紐約9月期油每桶收在47.12美元，當週下滑2.12％；倫敦布蘭特則以每桶52.21美元收盤，全週大跌4.41%。
　　中油公司指出，根據浮動油價7D3B公式計算，本週均價為每桶53.27美元，較前週55.42美元，下跌2.15美元，在新台幣兌美元匯率貶值0.171元之下，國內油價跌幅為2.69％，因此決定汽、柴油每公升各調降0.4元。
　　而8月份液化石油氣國際合約價格每公噸較7月下跌，但進口船運費上漲，依調價公式計算，液化石油氣每公斤調降0.4元，相當於20公斤桶裝瓦斯每桶可調降8元；至於，8月天然氣價格平均調降2.83%，其中北區家庭用氣每立方公尺降0.31元，以家庭用戶每月平均用量約30至45立方公尺計算，每月可便宜約9.3元至13.95元。
新聞影音推薦衝製程 晶圓雙雄徵才計畫不變
中央社中央社 – 2015年8月2日 上午11:51
（中央社記者張建中新竹2015年8月2日電）半導體景氣趨緩，不過，國內兩大晶圓代工廠台積電與聯電為配合先進製程發展與擴產需要，維持今年徵才計畫不變。
終端市場需求疲軟，通路庫存水位依然過高，科技業第3季景氣恐將旺季不旺。
面板廠友達即表示，今年產業景氣是「從春天直接進入秋天」。
台積電與聯電也一致對第3季營運展望保守，台積電預估，第3季營收將僅較第2季小幅成長0.7%至2.2%；聯電甚至預期，第3季晶圓出貨恐將較第2季減少，降幅將在5%以內。
國內IC設計龍頭聯發科同樣認為，下半年旺季需求不如預期強勁，並預估今年營收恐將較去年減少5%至10%。
隨著今年營運展望下修，聯發科決定放緩徵才腳步，減緩費用增加壓力。
儘管下半年產業景氣旺季不旺，只是市場需求還未到急凍慘況，新竹科學工業園區內尚無廠商實施無薪假，部分廠商徵才動作還是持續不斷。
面板驅動IC大廠聯詠即表示，對於研發人員需求依然殷切，對於好的人才，大門永遠都是敞開著的。
台積電也指出，配合先進製程發展及擴產需要，今年徵才目標不變，將招募3000至5000名新血。
聯電上半年已招募1000人，配合南科與中國大陸仍依既定計畫擴產，以及先進製程技術發展需求，今年徵才計畫也維持不變，全年將招募2000人。1040802